買房子對于大家來說不是一筆小數目能搞定的事情，對于大家來說基本上都會考慮貸款買房，下面蓋好房小編就在此為大家整理買房子去銀行辦理按揭有哪些流程的介紹，對此有需要的朋友趕緊來圍觀收獲，對于哪些情況可提前還房貸大家應該也不會錯過的，看完記得分享哦！

一、買房子去銀行辦理按揭有哪些流程？

1、借款人申請 辦理按揭貸款時您需要提供相關資料給銀行：身份證明、收入證明、購房合同、借款合同（如果非本地人按揭買房還需提供持有本地戶口的擔保人身份證明、收入證明）即可。銀行需要對開發商的相關手續及借款申請人提交的全部資料、文件進行審查，逐級審批，審批通過后，貸款行領回辦妥手續的材料并根據依法生效的借款合同發放貸款，貸款發放后，開發商返還購房者合同。按揭手續最好自己辦理。

2、接受貸款銀行審查 貸款銀行對借款人的貸款申請及其他各項證明材料進行審查，審查合格后出具貸款承諾書，并與借款人簽訂抵押合同。

3、借款人與售房單位簽訂購房合同 借款人憑貸款銀行出具的貸款承諾書與售房單位簽訂購房合同，并請售房單位在房產收押合同上簽章。

4、借款人辦理抵押房屋的保險 借款人持購房合同到貸款銀行指定的保險機構辦理抵押房屋的保險。

5、借款人與貸款銀行簽訂個人住房抵押貸款合同 借款人持購房合同、抵押合同、收押合同及保險單，與第三方（法人）擔保人一起到貸款銀行簽訂《個人住房抵押貸款合同》并在30日內到房地產管理機關辦理抵押登記，當事人要求公證的，可到公證機關辦理公證。

6、貸款銀行劃款 貸款銀行將貸款以轉帳方式劃入購房合同中指定的售房單位在貸款銀行的存款帳戶。

二、哪些情況可提前還房貸？

1、借款人手頭資金能夠支付房貸剩余尾款，卻不能滿足其他方面需求時，可將現有資金用于提前還貸。再用此套房產向銀行申請抵押消費貸款，將抵押出來的錢款用于其他方面的資金需求，以解決自身融資需求。

2、處于還款初期的借款人，由于還款利息支出通常集中在還款初期，所以在貸款期內5年提前還款都是劃算的。

3、借款人因自身月供壓力、房屋交易等原因必須進行提前還貸。

關于買房子去銀行辦理按揭有哪些流程就為大家講解到這里了，希望能為大家帶來些許的幫助，對于蓋好房小編總結的哪些情況可提前還房貸還請不要忽視了，感謝大家的關注與分享！