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    什么樣的房子不能買賣?買房三不要指的是什么?

    裝修 蓋好房編輯
    2021-05-19 13:21:45 0人瀏覽 0人回復
    摘要

    在這個時代無論是有房者還是無房者,都會對房價十分的關注。生活中無論是結婚、小孩上學,還是將戶口遷移到城市當中,房子都是必不可少的。接下來,蓋好房小編帶著大家來了解什么樣的房子不能買賣,以及買房三不要指...

    在這個時代無論是有房者還是無房者,都會對房價十分的關注。生活中無論是結婚、小孩上學,還是將戶口遷移到城市當中,房子都是必不可少的。接下來,蓋好房小編帶著大家來了解什么樣的房子不能買賣,以及買房三不要指的是什么的問題介紹,一起來看下文吧!

    一、什么樣的房子不能買賣?

    1、未依法取得房屋所有權證的房屋;

    2、只取得使用權的房屋,如房屋管理局直管公房;

    3、鑒定為危房的房屋;以標準價購買,尚未按成本價補足剩余價款,向全產權過渡的房屋;

    4、在農村集體土地上新建的房屋;

    5、已經被列入拆遷公告范圍的房屋;

    6、所有權共有的房屋,其他共有人不同意出售的房屋;

    7、所有權有糾紛的房屋;

    8、已經抵押,并且未經抵押人書面同意的房屋;

    9、依法被查封、扣押或者依法以其他形式限制權屬轉移的房屋;

    10、房屋已出租他人,出賣人未按規定通知承租人,侵害承租人優先購買權等權益的;

    11、法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。

    二、買房三不要指的是什么?

    1、面積不要太大

    有些購房者就想一步到位,直接選擇面積大一些的房子。對于這點而言,并不是不可以選擇面積大的房子,而是要根據自己的經濟能力來選擇。如果積蓄和收入水平只能承擔90平的房子,然而非要選擇一個120平的房子,那么就會存在很多問題。因為這樣購房已經超出了自己的經濟能力范圍,每個月的房貸壓力非常大,可能自己的收入水平才堪堪夠還房貸,甚至是不夠還房貸。

    2、購房不要沖動

    對于在售樓部買房的話,售樓部一般也會推出很多打折活動來吸引購房者們買房,而有些購房者在看到打折活動的時候,就顯得欣喜若狂,畢竟如果自己買的房子比原本的價格要便宜的話,也會減輕很大的購房壓力。但對于這方面來說,很有可能只是一個煙霧彈,原本將價格提出去,再出臺打折促銷的活動,以此來吸引購房者們買房。所以購房者們買的房子不但沒有便宜,甚至可能更貴了一些。

    3、樓層不要亂選

    對于樓層的選擇來說,很多人都比較猶豫,畢竟自己一開始就認定了選擇這個小區,戶型、面積等自己心中也有一個估計,唯獨樓層比較難以擇決。而有些購房者在選擇樓層的時候,就自己挑選自己幸運數字的樓層,比如說6層、2層、29層等等。對于這些樓層來說,都沒有考慮自己家庭的實際情況,而是迷信幸運數字而選擇的。對于這樣的選擇來說,一般居住體驗不會很好。

     

    通過上文的信息大家應該了解什么樣的房子不能買賣,以及買房三不要指的是什么的介紹,看完記得關注蓋好房平臺后期內容。房屋買賣雖說是平常之事,但卻是生活中非常重要的一部分,所以購房前一定要多了解。

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