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    細述客廳改臥室出租違規嗎?客廳改臥室需要注意什么?

    裝修 蓋好房編輯
    2021-05-19 16:39:53 0人瀏覽 0人回復
    摘要

    大家都知道如今的房價是非常高的,因此想要買一套心儀的房子是非常困難的,所以如今在外打工的朋友們基本上都是在外面租房子住的,租房子能夠很好的解決住房困難問題,而這對出租房子的房東來說是一件非常有利益的事...

    大家都知道如今的房價是非常高的,因此想要買一套心儀的房子是非常困難的,所以如今在外打工的朋友們基本上都是在外面租房子住的,租房子能夠很好的解決住房困難問題,而這對出租房子的房東來說是一件非常有利益的事情,所以很多房東看到了這個商機就會投機取巧的把客廳也改成臥室后拿來出租以謀取更高的利益,很多朋友不禁有一個疑問那就是客廳改臥室拿來出租這種做法違規嗎?接下來隨著蓋好房一起來看看吧。

    一、客廳改臥室出租違規嗎?

    對于這個問題有關部門稱在不破壞掉住房結構的前提下,只要是符合了條件的客廳改造成為臥室出租是不算違規的。并且還出臺了相對應的一些政策,其中就明確的提出了“允許出租人按照國家和地方的住宅設計規范改造住房以后進行出租,其中符合條件的客廳則可以出租“n+1”的模式進行。比如在蘇州出租屋“N+1”的模式則已經正式的合法化了,并且對于出租屋的隔斷規則也作出了更加詳細的規定。蘇州出租條例正式的規定了,房東在出租房屋之時,最小出租單位應為一間設有外墻的臥室和客廳,假如該客廳原本的面積就不足有12平米,將不允許隔斷進行出租,而房東在進行隔斷的改造之時,隔斷的材料應當要選擇輕質不燃材料,以保證室內的通風和采光,減少消防隱患。另外廚房、衛生間、地下室、車庫以及陽臺均不允許進行隔斷出租。而早在2021年的5月4日國務院的常務會議中,到5月6日的國新辦政策的吹風會,連續的提及鼓勵住房租賃。在6日的吹風會上,住建部副部長陸克華還以上海的“N+1”進行了舉例,說明了允許將符合條件的客廳改造成一間房,并單獨出租使用的這種模式。

    二、客廳改臥室需要注意什么?

    1、密封問題

    客廳的密封性是遠遠不及臥室好的,所以客廳的保溫性能一定要低于臥室的保溫性能。如果要把客廳改成臥室,那么在修改之前則需要進行一些保溫的處理,否則室外的溫度驟降以后臥室內的溫度也會出現驟降,從而影響在臥室休息的舒適度。

    2、采光問題

    蓋好房在此建議客廳在改臥室之前,還要考慮改造以后臥室內的采光問題是否良好以及改造前后的采光變化是否明顯。如果自己無法進行判斷,那么我們則可以去咨詢專業的設計師,按照設計師的建議去進行改造,但是一定要盡量的保證客廳改臥室以后屋內的采光能夠十分的充足。

    3、隔音問題

    客廳改成臥室的隔音效果一定要做好,因為臥室是我們需要休息睡覺的地方,從而一定要保持室內安靜,才不會影響到人的睡眠,所以在改造時隔音效果一定要做好。

    通過文中對客廳改造臥室違規嗎的有關知識的細述之后相信大家看完都知道了只要是符合相關條件的則不算是違規的,同時客廳在改臥室時一定要注意室內的采光以及保溫性,因為這要符合國家的相關規定以及安全規定。

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