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    私人蓋的樓房能不能買?莫忽視購買私人房子有何風險?

    裝修 蓋好房編輯
    2021-05-19 16:36:04 0人瀏覽 0人回復
    摘要

    買房一直是一個非常受到眾人關注的一個話題,而隨著如今房價不斷的增長,很多人把目光都集中到了私人蓋的房子上了,這種房子的購買價格相比來說會便宜很多,因此解決了很多人的住房問題。而不管是購買哪種房子,首先...

    買房一直是一個非常受到眾人關注的一個話題,而隨著如今房價不斷的增長,很多人把目光都集中到了私人蓋的房子上了,這種房子的購買價格相比來說會便宜很多,因此解決了很多人的住房問題。而不管是購買哪種房子,首先最重要的就是一定要有房子的產權證,因此很多人都會有一個疑問了,私人蓋的樓房能不能買呢?接下來蓋好房就為大家作出解答。

    一、私人蓋的樓房能不能買?

    針對城市私人蓋的樓房能不能買的問題,還得具體的問題進行具體的分析,因為城市私人蓋的房子不一定全都有房屋的相關證件,尤其是房產證,房產證是關乎著后期過戶的問題,如果是購買到了沒有房產證的城市私人自建房,那么后期可能會存在很多問題。就城市私人蓋的房子來說如果是有相關的證件,而且是合法的建筑,則可以進行購買,但在購買的時候需要注意簽下房屋的購買合同,不要做口頭上的交易,而且在購房合同內一定要寫明具體的過戶日期,以免后期出現任何的糾紛,造成一定的損失。而對于沒有房產證的私人建的房子來說小編是不建議大家去購買的,因為如果是購買沒有房產證的私人自建房,那么就意味著后期不能夠進行過戶,就算是購買者已經搬進去居住了,但是在法律的意義上來說,這棟房屋仍然是歸屬于原建房主的房產,如果是碰上拆遷或者是其他有補貼金的情況,多數都是沒有補貼的。

    二、莫忽視購買私人房子有何風險?

    1、房產可能是違法建筑

    私人自建房可能會缺乏“二證”,即建房土地使用證、建筑許可證和居民興建住宅用地批準通知書,不少私人蓋的房子都是沒有合法建行手續的,還有和合作方使用早己過期的證書、或者是超過證書規定面積私下加建的,這些都是屬于違法建筑,如果是違法建筑,這種風險則非常的大,可能會被政府給強制拆除,對于拆遷政府也可能不會給予一定的補償。如果該房屋能夠辦理房產證,則表明政府對產權人的權利是認可的,一般不會是違法建筑。

    2、私人蓋的房子無法過戶

    即使買房人簽了購房合同并付完房款,并且實際搬遷進去一直居住,但是按照目前國土局的做法,這種房產不能辦理房產過戶手續。只要原先的買房人沒有異議,買房人也可以一直居住下去。


    以上就是蓋好房為大家介紹的有關于私人蓋的房子能不能買的有關知識了,相信大家看完后有了一定的了解了,對于私人蓋的房子來說一般是不建議大家購買的,因為購買私人蓋的房子會產生一定的風險,這些房子有可能是違法建筑或者是此類房子無法進行過戶等,因此大家在買房時一定要謹慎。

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